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鑫城花園項目

 

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鑫城花園項目

2013年8月受南通觀音山新城管委會及南通天山置業有限公司委托,代建位于八一路南、環鎮東路西安置房項目,用地面積64292平方米,總建筑面積134600平方米,容積率2.1,建筑密度18%,居住戶數1228戶,總停車位1076個。項目于2014年3月開工建設,預計2016年7月竣工。

設計理念

方案注重人性的住區空間,以建設生態型居住環境為規劃目標,創造一個布局合理、功能完善、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有文化內涵的居住區。

通過小區中央公共步行空間、各主要入口處景觀節點、各具特色的庭院空間及各類小環境的塑造,為每戶居民提供了優美宜人的住區景觀,充分體現了環境的均好性。

規劃小區合理安排好車行交通,步行交通等 多種不同交通形式,為小區創造一個便捷、安全、綠色的交通系統。通過建筑空間的圍合及綠化環境的塑造,在小區內形成不同使用功能的公共空間。

建筑設計思路:

整個地塊南邊設計了11層住宅,往北設計為18層住宅,住宅設計一層半地下室、一層全地下室,均為自行車庫,頂上無閣樓。在住宅的單體設計上,根據設計要求房型為一梯兩戶的安置房,盡量減少公攤面積。平面布置力求動、靜分區,內、外有別,減少不必要的干擾。住宅立面和造型力求親切、簡潔。立面采用簡潔不失變化的簡歐風格,包彩典雅,造型美觀。

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